Wedesteinbroek 1441

Omschrijving

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 8 maart je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Te koop aan de Wedesteinbroek 1441 te Nijmegen.

Op kindvriendelijke locatie in de wijk Lindenholt gelegen tussenwoning. De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin (zuid-westen) met berging en achterom. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Kortom een fijn huis in een prettige woonomgeving.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. Open keuken aan de voorzijde met moderne inrichting (L-vormige opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast en oven). Middels bijkeuken met wasmachine-aansluiting toegang naar de achtertuin. Portaal (vanuit de woonkamer) met toiletruimte (met fonteintje).
Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning met dakkapel (achterzijde). Doucheruimte met vaste wastafel/fonteintje.
Tweede verdieping: Vaste trap naar een een royale open zolderverdieping met grote dakkapel en c.v.-opstelling (en mechanische ventilatie unit). Afhankelijk van de wensen kan hier en extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Algemeen
- moderne keuken voorzien van 5- pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, combi-oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie
- de woning is grotendeels voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer

Specificaties
- woonoppervlakte ca. 94 m²
- inhoud ca. 290 m³
- perceeloppervlakte 165 m²
- bouwjaar ca. 1984
- energielabel B (voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing)
- verwarming en warmwater middels HR combi-ketel, Remeha, bouwjaar 2020

Aandachtspunten
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.191,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (14.75 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 3930 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties