Level2 Makelaars B.V.
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
Tel: 024-204 20 20
info@level2makelaars.nl
Wedesteinbroek 1441, 6546 RM Nijmegen
€ 300.000,- k.k.
Omschrijving
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 8 maart je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Te koop aan de Wedesteinbroek 1441 te Nijmegen.
Op kindvriendelijke locatie in de wijk Lindenholt gelegen tussenwoning. De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin (zuid-westen) met berging en achterom. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Kortom een fijn huis in een prettige woonomgeving.
Indeling
Begane grond: entree met meterkast. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. Open keuken aan de voorzijde met moderne inrichting (L-vormige opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast en oven). Middels bijkeuken met wasmachine-aansluiting toegang naar de achtertuin. Portaal (vanuit de woonkamer) met toiletruimte (met fonteintje).
Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning met dakkapel (achterzijde). Doucheruimte met vaste wastafel/fonteintje.
Tweede verdieping: Vaste trap naar een een royale open zolderverdieping met grote dakkapel en c.v.-opstelling (en mechanische ventilatie unit). Afhankelijk van de wensen kan hier en extra slaapkamer gerealiseerd worden.
Algemeen
- moderne keuken voorzien van 5- pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, combi-oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie
- de woning is grotendeels voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer
Specificaties
- woonoppervlakte ca. 94 m²
- inhoud ca. 290 m³
- perceeloppervlakte 165 m²
- bouwjaar ca. 1984
- energielabel B (voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing)
- verwarming en warmwater middels HR combi-ketel, Remeha, bouwjaar 2020
Aandachtspunten
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.191,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
290 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (14.75 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Neerbosch
Sectie
E
Perceelnummer
3930
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom