de Ruyterstraat 213

Omschrijving

Living large in a small house.

Mini, jazeker! Als je niet dol bent op veel spullen, maar wel in je eigen "huisje" met heel gaaf dakterras van bijna 30 m² wil wonen dan is dit de kans. En dit ook nog in één van de gezellige straten van het geliefde Bottendaal.

Bottendaal heeft haar populariteit te danken aan de veelzijdige faciliteiten die allemaal binnen handbereik liggen. In de wijk zijn diverse cafeetjes, restaurants en winkels te vinden. Ook het stadscentrum en het centrale station van Nijmegen zijn op loopafstand te bereiken. De wijk staat bekend om haar karakteristieke huizen in combinatie met het groen. Kortom, een unieke woning met een tal van mogelijkheden en dit alles gelegen op een goede locatie.

Indeling
Middels een paadje (vanuit de Ruyterstraat), bereikt u de entree van deze leuke loft-woning (appartementsrecht). Woonkamer met openslaande deuren, moderne open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. Semi open verbinding met de slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafel en het toilet. Vaste (steek-)trap naar het dakterras. Deze is georiënteerd op het zuiden en vanuit hier een weids uitzicht over de fijne woonomgeving.

Kenmerken
+ bouwjaar 1987 (als garage) en in 2019 getransformeerd naar wonen.
+ woonoppervlakte ca. 37 m2.
+ gebouwgebonden buitenruimte 28 m² (dakterras).
+ inhoud ca. 101 m3.

Algemeen
+ energielabel B (woning is grotendeels geïsoleerd).
+ verwarming en warmwater middels Nefit Proline NXT Hrc 24 Cw4, bouwjaar 2019.
+ bitumen dakbedekking 2022.
+ Vereniging van Eigenaren is in oprichting (opstalverzekering en inschrijving Kvk heeft reeds plaatsgevonden. Wanneer er meerdere appartementen binnen het gebouw verkocht worden zal deze verder worden geactiveerd, waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds).
+ projectnotaris van toepassing: Hoge van Gerven notarissen te Nijmegen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.418,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting 2019 transformatie naar woning Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 37 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 124 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-05-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NXT Hrc 24 Cw4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (6.24 m bij 4.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2022 vernieuwd (bitumen) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 6231 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties