Schoolstraat 42

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van het dorp met vergezichten over de weilanden, wordt u aangeboden deze moderne villa met veranda op een perceel van 1.055 m². Gebouwd in 2015 met behulp van hoogwaardige materialen en afwerking. Onder de strak belijnde kap zijn grote glaspartijen aangebracht om de moderne bouwstijl en de sfeer nog meer te benadrukken. De achtergevel is grotendeels in glas uitgevoerd terwijl de straatzijde een meer gesloten karakter heeft. De strakke belijningen in de gevels met het strakke dak gecombineerd, geven een modern ingetogen karakter zodat de villa perfect in haar landelijke omgeving opgaat. Overal in huis ervaart u veel lichtinval door de grote raampartijen.

Indeling
Parterre: entree met trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met fontein en meterkast. De royale living met grote raampartij zorgen voor een een fraaie lichtinval en een geweldig uitzicht over de achtertuin en de vele vergezichten. Deze biedt plaats aan een ruime zithoek bij de gezellige open haard en is in te richten naar verschillende wensen. Open verbinding naar de keuken met moderne inrichting en alle apparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de gezellige veranda. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met achterom, wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen. Op de begane grond bevindt zich een extra multifunctionele ruimte met tweede badkamer. Deze is middels schuifdeuren vanuit de woonkamer toegankelijk. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en wastafel. Gezien de situering van deze ruimte is het ook denkbaar deze in te richten als b.v. kantoor-/praktijkruimte (met eigen entree), gastenverblijf of om een au-pair in onder te brengen.
Eerste verdieping: overloop, vide met eveneens een fraai uitzicht over omgeving via de grote raampartij. Drie mooie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vierde kamer welke momenteel in gebruik is als bergkamer.
Zolderverdieping: middels vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de c.v.-opstelling en mechanische ventilatie-unit.
Kelder: vanuit de bijkeuken komt u in de praktische provisie-/bergkelder.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 2015
• Perceeloppervlakte: ca. 1.055 m²
• Inhoud: ca. 1.064 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 249 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 37 m²
• Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton vloeren en aluminium kozijnen
• Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak
• Verwarming: middels CV-combiketel
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. Energielabel A (geldig tot 17 april 2034).

Locatie
Kekerdom is een klein dorpje met de gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn op 5 minuten afstand per auto.
Daar bevinden zich alle winkels die nodig zijn in het dagelijks leven. En zoekt u meer aanbod? Op slechts 15 autominuten bent u in het centrum van Nijmegen en 20 autominuten in het centrum van Kleve, even over de Duitse Grens. Het dorp Kekerdom zelf heeft een 'Kulturhus' met daarbij de nieuw gebouwde basisschool Sint Laurentius.
De polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. Aan de dijk ligt Landwinkel De Hazelaarshof met authentieke streekproducten, sfeervol terras en minicamping. Op korte afstand liggen de 'Millinger Theetuin', huiskamercafé 'Oortjeshekken' en 'Bisonbaai' waar 's zomers wordt gezwommen.

Aanvullend
Aan de voorzijde heeft u een oprit om meerdere auto’s te parkeren. Hier ervaart u volkomen rust en privacy op uw eigen domein.
Kekerdom is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum en Kleve (D) centrum.

Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.860,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 1055 m² Inhoud 1064 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 630 m² (30.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkerdom Sectie D Perceelnummer 257 Oppervlakte 1055 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties