Omschrijving
Bijsterhuizen 4019 (Unit 20) - 6604 LW - WIJCHENEnergiezuinige hoogwaardige bedrijfsunit te koop, in nieuw opgeleverd bedrijfsverzamelcomplex.
Het gebouw is direct nabij het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken) gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.
De units zijn onlangs opgeleverd, voor zien van:
- Meterkast met...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 155 m² In units vanaf 79 m²Lees meer
Omschrijving
Bijsterhuizen 4019 (Unit 20) - 6604 LW - WIJCHENEnergiezuinige hoogwaardige bedrijfsunit te koop, in nieuw opgeleverd bedrijfsverzamelcomplex.
Het gebouw is direct nabij het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken) gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.
De units zijn onlangs opgeleverd, voor zien van:
- Meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére) en watermeter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter)
- Glasvezel aansluiting van Data Fiber
- 2 parkeerplaatsen
Diverse voorzieningen zijn na oplevering aangebracht:
- toilet met wastafel en verlichting met bewegingssensor;
- 4 Led (waterdicht) armaturen in de bedrijfsruimte;
- 1 x krachtstroom en 10 wandcontactdozen in de bedrijfsruimte;
- een alarminstallatie met druppels en sensoren op beide bouwlagen;
- extra verdeler in de groepenkast voor bijvoorbeeld airconditioning (aan te brengen door koper), kunnen in samenspraak mee worden genomen. Bij iedere unit horen 2 parkeerplaatsen;
- 12 zonnepanelen;
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de N326 welke overgaat in de A326 en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 155 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 79 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 76 m² bvo
De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m²
Koopsom:
€ 245.000,- excl. BTW ("as is where is", geen overdrachtsbelasting van toepassing). Kosten voor de overdracht zijn voor rekening van koper.
Zekerheidsstelling:
10% over de koopsom.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
155 m²
Vloerbelasting
1000 kg/m²
Vrije hoogte
430 cm
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
2 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
79 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Overheaddeuren, betonvloer, toilet
- Prijs
- € 245.000,-
- BTW belast
- Ja
- Oppervlakte
- 79 m²
- In units vanaf
- 79 m²
- Vrije hoogte
- 430 cm
- Vloerbelasting
- 1000 kg/m²
- Kantoorruimte aanwezig
- Ja
- Oppervlakte
- 76 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Te openen ramen
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.