Rietgraafsingel 6 A 7

Omschrijving

Rietgraafsingel 6 A unit 7 6678 PH OOSTERHOUT

BEDRIJFSRUIMTE VANWEGE HOOGTE (6 METER) UIT TE BREIDEN MET VERDIEPINGSVLOER VAN 50 M²

Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan dit hoogwaardige bedrijfsverzamelcomplex met 20 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits.
Het gebouw is op zicht locatie vanaf de A15, op Park A15 gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.

De verwachte opleverdatum is gepland in januari 2024, waarna de verhuurder nog diverse voorzieningen zal aanbrengen. Eventuele aanvullende wensen, zoals airconditioning, kunnen in samenspraak mee worden genomen. Bij de unit horen 3 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de A15 en de A325.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 5 meter hoog en 3.80 meter breed;
- Hoogte hal 6 meter met uitbreidingsmogelijkheden tot 50 m² extra bedrijfsruimte;
- Stalen trap naar de verdieping;
- Betonnen kanaalplaatvloeren met daarop een druklaag en afgewerkt met een zandcementdekvloer op de verdieping;
- Aluminium buitenkozijnen;
- HR++ isolatieglas;
- Rioolaansluiting;
- 3 parkeerplaatsen (met voorbereiding voor laadpalen);
- Ruime doorgang tussen parkeerplaatsen en voorzijde van het pand, waardoor het pand goed te bevoorraden is;
- Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de VVE.

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 204,5 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 102,25 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 102,25 m² bvo

De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 400 kg/m², de bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m²

Huurprijs:
€ 1.670,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.

Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE worden verzorgd.

Huurtermijn:
5 jaar

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW, dan wel een betaling per kwartaal vooruit zonder borgstelling.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Opzegtermijn:
12 maanden, tegen het einde van de dan lopende huurperiode.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan De Nieuwe Rietgraaf' met de bestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Het uitoefenen van bedrijvigheid die voorkomt in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2, zoals vermeld in de bij de regels behorende bijlage "Lijst van bedrijfsactiviteiten", alsmede voor bedrijven die beoordeeld naar de concrete bedrijfsactiviteit en invloed op de omgeving van het bedrijventerrein gelijk te stellen zijn met genoemde bedrijven;
- Productiegebonden detailhandel;
- Niet zelfstandige kantoren, als onderdeel van de bedrijven, mits het kantooraandeel niet meer bedraagt dan 40% van de bedrijfsvestiging.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Overbetuwe of via ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
In overleg, verhuurder streeft naar een oplevering medio januari 2024.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 99,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Vanaf medio januari 2024 mogelijk. BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 202 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 605 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 101 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties