Graafseweg 274

Omschrijving

Graafseweg 274 - 6532 ZV - Nijmegen

Augustinus Klooster
Ooit een klooster waar het licht door de gebrandschilderde glas in lood ramen viel, nu een eigentijds zakencentrum. Vierkant, imposant en omzoomd door torenhoge oude bomen. Een oase van rust aan een drukke verkeersader. Maar achter de markante rechthoekige ramen gonst de bedrijvigheid van een modern business center. Specifieke deskundigheid binnen handbereik: Omdat in het gebouw Augustinus professionals werken uit uiteenlopende beroepsvelden, is specifieke deskundigheid van collega ondernemers binnen handbereik. Een verdieping lager vindt u een professioneel administratiekantoor. Verderop in de gang vindt u een marktonderzoeksbureau en op vragen over informatietechnologie weet een deskundige collega (drie deuren verder) alle antwoorden. Het business center is wat dat betreft ook een incubatiecentrum. Onderlinge contacten blijken vaak vruchtbare resultaten op te leveren: kennis, potentiële relaties en opdrachten.

Gebouw Augustinus beschikt over een gratis parkeerterrein en een gastvrije entree, waarachter zich een ruime ontvangsthal, inclusief professionele receptiedienst bevindt. Alle verdiepingen zijn te bereiken via een lift aan de buitengevel in een goed onderhouden en lommerrijke binnentuin. Naast een representatieve uitstraling zijn er voldoende mogelijkheden voor groei en kan wanneer dit nodig is een ruime vergaderzaal worden gehuurd in het souterrain.

Informatie gebouw Augustinus.

Indicatie huurprijzen
Begane grond € 124,00 per m² V.V.O. per jaar
1e etage € 119,00 per m² V.V.O. per jaar
2e etage € 115,00 per m² V.V.O. per jaar
3e etage € 113,00 per m² V.V.O. per jaar
Souterrain (bedrijfsruimte) € 95,00 per m² V.V.O. per jaar
Souterrain (opslagruimte) € 55,00 per m² V.V.O. per jaar
Berging € 80,00 per m² V.V.O. per jaar

Op dit moment zijn er 6 units beschikbaar, per 1 november 2023:
1. Unit 2.23 is gelegen op de tweede etage en is 21 m2 v.v.o. groot (15 m2 netto). Kale huur per maand: € 212,20 + € 87,50 servicekosten.
2. Unit 2.25 is gelegen op de tweede etage en is 17 m2 v.v.o. groot (12 m2 netto). Kale huur per maand: € 162,92 + € 70,83 servicekosten.
3. Unit 3.06 is gelegen op de derde etage en is 74 m2 v.v.o. groot (53 m2 netto). Kale huur per maand: € 696,83 + € 308,33 servicekosten.
4. Unit 3.10 is gelegen op de derde etage en is 30 m2 v.v.o. groot (21 m2 netto). Kale huur per maand: € 283,86 + € 135,00 servicekosten.
5. Unit K01 (opslag) is gelegen in het souterrain en is 39 m2 v.v.o. groot (29 m² netto). Kale huur per maand: € 178,75 + € 58,50 servicekosten.
6. Unit K04 (opslag) is gelegen in het souterrain en is 35 m2 v.v.o. groot. Kale huur per maand: € 263,53 + € 70,00 servicekosten.

Huurprijzen zijn exclusief energie- en servicekosten en exclusief BTW.

Huurtermijn: in overleg.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 212,10 per maand Aanvaarding Per 01-11-2023 Aanvaarding toelichting Op dit moment zijn er 6 units, sommige per direct, beschikbaar. BTW van toepassing ja Servicekosten € 87,50 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1925 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 4667 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 75 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 21 m² Aantal lagen 5 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie In woonwijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties