Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Kanunnik Pelsstraat 19 in Nijmegen 6525 VW

Kanunnik Pelsstraat 19

6525 VW Nijmegen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

In de wijk Brakkenstein, aan de Kanunnik Pelsstraat 19 gelegen tussenwoning met achtertuin op het zuiden met berging en achterom.

Indien u interesse heeft om deze woning te bezichtigen kunt u vrijblijvend binnen komen lopen op woensdag 4 maart tussen 16.00 en 17.00u of vrijdag 6 maart tussen 15.30 en 16.30u.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen waaronder Radboud...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Brakkenstein, aan de Kanunnik Pelsstraat 19 gelegen tussenwoning met achtertuin op het zuiden met berging en achterom.

Indien u interesse heeft om deze woning te bezichtigen kunt u vrijblijvend binnen komen lopen op woensdag 4 maart tussen 16.00 en 17.00u of vrijdag 6 maart tussen 15.30 en 16.30u.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen waaronder Radboud Universiteit en ziekenhuizen, bosgebied Heumensoord. De woning ligt op korte afstand van de centrum, winkels, onderwijs, sportclubs en openbaar vervoer, zowel trein als bus, maar ook de A73 is op nog geen 10 autominuten afstand.

In 2018 is het dak volledig gerenoveerd (incl. isolatie, schoorsteen, goten en hemelwaterafvoeren).

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte. Doorzonwoonkamer met schouw (de staat van het kanaal en of deze nog in gebruik te nemen is, is onbekend) en enkele deur naar de tuin, een gesloten keuken met eenvoudige inrichting en toegang naar de tuin (de keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk).
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (allen met vaste kast, waarvan één met c.v.-opstelling), doucheruimte met vaste wastafel.
Zolder: middels luik op de overloop te bereiken vliering. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een vaste trap met een zolderkamer te realiseren.
Kelder: provisie- annex bergkelder met luik naar de kruipruimte en bovenaan de trap de meterkast.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1960
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 7 m2 (kelder)
- Inhoud ca. 280 m3
- Perceeloppervlakte 161 m2
- De woning is voorzien van isolerende beglazing (behalve het toilet- en kelderraampje), dak- en muurisolatie.

Woonomgeving
De wijk Brakkenstein maakt deel uit van Nijmegen-Zuid. De wijknaam is eeuwenoud en zou verband houden met een stenen onderkomen voor jachthonden (de zogeheten Bracken). Tot aan begin van de 20e eeuw was dit een agrarische buurtschap. Het huidige Brakkenstein kreeg zijn planmatige vorm na de Tweede Wereldoorlog. Vooral de Kanunniken- en Dekenbuurt zijn door de herhaling van hofjes typisch voor die tijd. Aan het begin van de jaren zestig zijn ruim opgezette woonbuurten (vooral twee-onder-een-kapwoningen) en vrijstaande woningen gebouwd. Aan de Heyendaalseweg zijn diverse winkels te vinden, ook in de wijk is een klein winkelcentrum. De wijk heeft goede wijkvoorzieningen: een basisschool, sportvoorzieningen en een speeltuin.

Bijzonderheden
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Interesse in dit huis? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemene informatie verkoop
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 161 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC23 (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting dakrenovatie in 2018 uitgevoerd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 5157 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kanunnik Pelsstraat 19, 6525 VW Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring