Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Deken De Raetstraat 8 in Nijmegen 6525 VS

Deken de Raetstraat 8

6525 VS Nijmegen
Vraagprijs € 284.500,- k.k.

Omschrijving

In de wijk Brakkenstein, aan de Deken de Raetstraat 8 gelegen tussenwoning (Energielabel A!) met achtertuin op het westen met berging en achterom.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen waaronder Radboud Universiteit en ziekenhuizen, bosgebied Heumensoord. De woning ligt op korte afstand van de centrum, winkels, onderwijs, sportclubs en openbaar vervoer, zowel trein als bus,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Brakkenstein, aan de Deken de Raetstraat 8 gelegen tussenwoning (Energielabel A!) met achtertuin op het westen met berging en achterom.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen waaronder Radboud Universiteit en ziekenhuizen, bosgebied Heumensoord. De woning ligt op korte afstand van de centrum, winkels, onderwijs, sportclubs en openbaar vervoer, zowel trein als bus, maar ook de A73 is op nog geen 10 autominuten afstand.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte. Keuken met nette en functionele inrichting (geen apparatuur), open verbinding naar de doorzonwoonkamer met schouw en vaste kast (zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de achtertuin).
Eerste verdieping: overloop met moderne doucheruimte (met vaste wastafel) en vier slaapkamers met diverse vaste kasten. De voorzolder is zowel middels een steektrap als vlizotrap bereikbaar.
Kelder: provisie- annex bergkelder met wasmachine-aansluiting, toegang naar de kruipruimte en bovenaan de trap bevindt zich de meterkast.

Specificaties
- Bouwjaar ca. 1960
- Woonoppervlakte ca. 89 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 10 m2 (kelder)
- Inhoud ca. 320 m3
- Perceeloppervlakte ca. 180 m2 (dient nog kadastraal, voor rekening van verkoper, te worden ingemeten)
- Verwarming en warmwater middels Nefit Smartline combiketel (vermoedelijk bouwjaar 2010)
- De woning is voorzien van isolerende beglazing, muur- en dakisolatie
- In 2018 is het dak gerenoveerd (incl. isolatie, schoorsteen, goten en hemelwaterafvoeren)
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.

Woonomgeving
De wijk Brakkenstein maakt deel uit van Nijmegen-Zuid. De wijknaam is eeuwenoud en zou verband houden met een stenen onderkomen voor jachthonden (de zogeheten Bracken). Tot aan begin van de 20ste eeuw was dit een agrarische buurtschap. Het huidige Brakkenstein kreeg zijn planmatige vorm na de Tweede Wereldoorlog. Vooral de Kannuniken- en Dekenbuurt zijn door de herhaling van hofjes typisch voor die tijd. Aan het begin van de jaren zestig zijn ruim opgezette woonbuurten (vooral twee-onder-een-kapwoningen) en vrijstaande woningen gebouwd. Aan de Heyendaalseweg zijn diverse winkels te vinden, ook in de wijk is een klein winkelcentrum. De wijk heeft goede wijkvoorzieningen: een basisschool, sportvoorzieningen en een speeltuin.

Bijzonderheden
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Algemeen
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 284.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 180 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 5515 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Deken de Raetstraat 8, 6525 VS Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring