Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Aldenhof 3438 in Nijmegen 6537 AT

Aldenhof 3438

6537 AT Nijmegen
Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 3438 te Nijmegen gelegen tussenwoning met zonnige achtertuin (zuid-westen) met berging en achterom.

Indeling
Begane grond: Vestibule met garderobekast. Hal met trapopgang, toiletruimte (met fonteintje) en een provisiekast onder de trap met meterkast. Doorzonwoonkamer met toegang naar de keuken met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 3438 te Nijmegen gelegen tussenwoning met zonnige achtertuin (zuid-westen) met berging en achterom.

Indeling
Begane grond: Vestibule met garderobekast. Hal met trapopgang, toiletruimte (met fonteintje) en een provisiekast onder de trap met meterkast. Doorzonwoonkamer met toegang naar de keuken met eenvoudige inrichting.
Eerste verdieping: Royale overloop en drie slaapkamers. Badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafel en wasmachine- opstelling.
Tweede verdieping: Middels vaste te bereiken open zolderverdieping met CV opstelling en klein dakraam. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een extra kamer te realiseren.

Specificaties
- De achtertuin is gelegen op het zuid-westen
- Voorzien van isolerende beglazing (behalve dakvenster)
- Verwarming en warmwater middels Nefit Economy HR, economisch afgeschreven (exact bouwjaar onbekend)
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris: Hoge van Gerven notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- Om de doorstroom van onze huurwoningen te bevorderen, biedt Talis haar huurders van een zelfstandige sociale huurwoning voorrang bij het kopen van een koopwoning van Talis. Huurders hebben drie dagen de tijd om bij de makelaar aan te geven huurder van Talis te zijn en interesse te hebben in deze woning.

Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlakte ca. 96 m² (excl. zolder)
- Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² (zolder)
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 150 m² (deze dient nog kadastraal voor rekening van verkoper te worden ingemeten).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.43 Energie einddatum 20-12-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy HR (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.47 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente hatert Sectie L Perceelnummer 5349 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aldenhof 3438, 6537 AT Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring