Level2 Makelaars B.V.
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
Tel: 024-204 20 20
info@level2makelaars.nl
Palembangstraat 30, 6524 KX Nijmegen
Huurprijs € 2.080,- p.m.
Omschrijving
Per direct te huur exclusief high-end appartement op geliefde locatie in de Indische Buurt.
Een buitenkans om luxe en duurzaam te wonen de wijk Galgenveld. Dit betreft een rustige plek om te wonen, in de directe nabijheid van verschillende winkelgelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum. Ook het Radboud-ziekenhuis, Universiteit en de HAN bevinden zich op steenworp afstand van dit appartement. En niet te vergeten de sfeervolle buurtcafés en restaurantjes in Nijmegen-Oost. Het authentieke karakter van de directe omgeving vloeit hier samen met het moderne gebouw en het vooruitstrevende imago van de stad. Kortom: een erg fijne en groene woonomgeving.
Dit stijlvol gerenoveerde en goed ingerichte appartement biedt een lichte royale living met volledig ingerichte luxe keuken. Twee slaapkamers en een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche (met regendouche en drain). Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en een berging met wasmachine-aansluiting. Het balkon (met vaste kast) is zowel te bereiken middels dubbele deuren vanuit de woonkamer als de hoofdslaapkamer.
De indeling van het appartement is goed doordacht om de efficiëntie van de ruimte te maximaliseren met veel slimme oplossingen. Naast de praktische fietsenberging op de begane grond is er op zolderverdieping nog een berging (hier bevindt zich ook de technische ruimte met o.a. de warmtepomp).
Specificaties
• moderne keuken voorzien van inductiekookplaat met kookveld- afzuiging, koel- vriescombinatie, afwasmachine, spoelbak en koffiecorner
• geheel voorzien van een pvc-vloer, diverse luxe vaste kasten en sfeervolle plafond spotjes
• indien gewenst is gemeubileerde verhuur bespreekbaar
Bijzonderheden
• energielabel A+ (afgegeven d.d. 30-11-2023)
• recent gerenoveerd appartement van circa 95 m2
• verwarming middels plafond-verwarming!
• per direct te aanvaarden
Huurvoorwaarden
• huurprijs € 2.080,-- per maand excl. g.w.e. en s.k.
• servicekosten € 92,-- per maand
• 2 maanden borg (incl. s.k.)
• roken en huisdieren niet toegestaan
• verhuur geschiedt op basis van gunning door verhuurder.
Interesse? Graag zien wij uw reactie per mail tegemoet via de reageermogelijkheid op Funda of per email; tevens verzoeken wij u hierbij kort wat informatie over uzelf te verschaffen.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 2.080,- per maand
Prijs per m²
€ 21,89
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 6.240,-
Specificatie
Exclusief servicekosten
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 92,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1957
Bouwjaar toelichting
2023 volledig gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
317 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
18-11-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja