Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Groene Heuvels 211 in Ewijk 6644 KX

Groene Heuvels 211

6644 KX Ewijk
Vraagprijs € 125.000,- k.k.

Omschrijving

De huidige eigenaar heeft met veel plezier haar tijd hier doorgebracht. Nu is het echter tijd om de vakantiewoning te gaan verkopen op het vakantiepark ‘De Groene Heuvels’.

Op een van de mooiste locaties van het park, op een kavel van maar liefst 607 m2, is deze goed onderhouden woning gelegen. De kavel is op het westen georiënteerd en vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

De huidige eigenaar heeft met veel plezier haar tijd hier doorgebracht. Nu is het echter tijd om de vakantiewoning te gaan verkopen op het vakantiepark ‘De Groene Heuvels’.

Op een van de mooiste locaties van het park, op een kavel van maar liefst 607 m2, is deze goed onderhouden woning gelegen. De kavel is op het westen georiënteerd en vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over het groen (weilanden en slootje). Hier kunt volop genieten van uw privacy omdat de tuin omgeven wordt door groen, bomen en struiken. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, bijkeuken met achterom, wasmachine-aansluiting en tegelvloer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en allesbrander. Open keuken met inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer en badkamer (met ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator) toegankelijk.
Eerste verdieping: overloop met inloopkast (mogelijkheid voor een tweede toilet), twee slaapkamers met diverse bergruimten en één met frans balkon. C.v.-ruimte met Nefit-opstelling, bouwjaar 2014.

Specifieke kenmerken
- Prachtige locatie aan de rand van het park
- Rustig gelegen
- Goed onderhouden en recent gemoderniseerde woning (waaronder de keuken)
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping zijn separaat te regelen)
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Bestemmingsplan
De woning valt onder het bestemmingsplan ‘Buitengebied’. Gronden en daarop aanwezige gebouwen zijn op grond van artikel 11 van het bestemmingsplan bestemd voor recreatie. Permanente bewoning en huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegestaan (art. 11.4.1).

Aanvullende informatie over het Park de Groene Heuvels:
De recreatiewoning is gelegen in het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’. Dit vakantiepark ligt in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Op het park zijn recreatiemogelijkheden aanwezig voor jong en oud. Zo is er een overdekt zwembad met peuterbad, fijne speelweides en een groot recreatiemeer op het park biedt veel zwem-, duik en vis plezier. Ook is er uitgebreide funindustry aanwezig waaronder een klimbos, tokkelbaan, paintballen, lasergame. Het park ligt in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken. Ook ligt het park ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving (vlakbij Nijmegen).

Wanneer u eigenaar wordt van een recreatiewoning in dit park, moet u ook rekening houden met een aantal kosten.
- Het vakantiepark vraagt een parkbijdrage aan alle eigenaren voor o.a. het onderhoud van het park. Deze verplichte parkbijdrage betreft in 2019 een bedrag van € 230,00 per maand exclusief afvalverwijdering en water/reinigingsheffing.
- Daarnaast zijn alle eigenaren lid van een VvE , de bijdrage is circa € 45,00 per jaar (2019).
- Op de recreatiewoning is erfpacht van toepassing, dit betreft een bedrag van ca € 345,10 per jaar.
- De verplichte opstal- en inboedelverzekering is collectief geregeld en bedraagt hierdoor slechts € 17,50 per maand.
De woning heeft 3 opties voor gebruik: zelfgebruik, collectief verhuren via het park of zelf verhuren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 607 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 267 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiewoning Huidige bestemming Recreatiewoning Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie D Perceelnummer 462 Oppervlakte 607 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal Lasten € 331,83 per jaar
Route van naar Groene Heuvels 211, 6644 KX Ewijk
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring