Level2 Makelaars B.V.
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
Tel: 024-204 20 20
info@level2makelaars.nl
Zwanenveld 9040, 6538 SB Nijmegen, Winkelruimte (BOG)
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Omschrijving
Zwanenveld 9040 - 6538 SB - NIJMEGEN
Winkelruimte te koop in het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Dukenburg. Winkelcentrum Dukenburg is gelegen naast trein- en busstation Dukenburg en heeft een ruime parkeervoorziening onder en rondom het winkelcentrum.
Vloeroppervlak 108 m² v.v.o. (gemeten volgens NEN 2580).
Frontbreedte 7,60 m1.
Op dit moment is de winkel als volgt ingedeeld:
- verkoopoppervlak 84 m²
- 24 m² opslagruimte, voorzien van toilet en pantry.
De winkel heeft aan de achterzijde een uitgang ten behoeve van laden en lossen.
De winkelruimte wordt in de huidige staat verkocht (as is where is).
Bestemming:
Centrum
cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke- en sportvoorzieningen, met dien
verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde
van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse
van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in
categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de
aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in
categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;
Omliggende winkels: Hema, Action, Albert Heijn XL, BCC, Douglas, Specsavers, EyeWish, Kruidvat, Blokker, Jamin etc etc.
Parkeren:
Parkeren kan eenvoudig in de ondergelegen overdekte parkeergarage, welke ruimte biedt voor 770 parkeerplaatsen. De eerste 2 uur gratis parkeren!
Koopsom :
€ 255.000,-- k.k. (as is where is)
Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom
Levering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 255.000,- kosten koper
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
114 m²
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
108 m²
Frontbreedte
760 cm
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
16-12-2030
Diversen
In units vanaf
108 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig