Omschrijving

Karakteristieke stationslocatie te huur!

Vondelstraat 79 - 6512 BD - NIJMEGEN
Tegenover het ROC en op slechts 350 meter loopafstand gelegen van het Centraal Station van Nijmegen gelegen, zelfstandig, karakteristiek kantoorgebouw.
Het gebouw dat dateert uit 1898 is opgericht als Liqueur-Cointreau magazijn (de flesvorm in de gevel herinnert hier nog aan) is op dit moment in gebruik als kantoorruimte.
Er zijn nog verschillende details bewaard gebleven, welke herinneren aan het voormalige gebruik.

Vloeroppervlakte (v.v.o.):
ca. 230 m² op begane grond
ca. 65 m² in het souterrain
ca. 60 m² op de eerste etage
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen. De indeling kan in overleg met huurder nog worden aangepast.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte kan in de in overleg met huurder worden aangepast naar wensen van huurder.


Bestemming:
Gemengd, bestemd voor:
wonen, kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel, horeca, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder en maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan binnen de gebiedsaanduiding veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen;;

Voor meer informatie en inzage van het bestemmingsplan raadpleeg ons kantoor.

Huurprijs:
€ 45.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Energielevering/servicekosten:
Door verhuurder worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf/voor eigen rekening een abonnement af te sluiten voor de leverantie van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Vanaf 1 juli 2023. In overleg is een eerdere aanvaarding bespreekbaar.